Une croissance soutenue de l’immobilier et des évaluations foncières
Une rareté et un manque de diversité des logements ou de terrains constructibles
Conséquemment, l’accès à un logement abordable et à la propriété devient de plus en plus difficile.
Les programmes pour soutenir le logement abordable exigent l’accès à des services publics (égout, aqueduc)absnts à Saint-Camille, et une envergure (ex. 20 unités et plus) s’intégrant difficilement à un cadre rural.
En conséquence, il est difficile pour de nouveaux ménages de s’établir à Saint-Camille. Cet étau prive le village des forces vives pour assurer sa vitalité et fragilise nos services de proximité, dont l’école.
Dans une communauté de 600 habitants, la crise du logement a des impacts concrets sur l’assiette fiscale municipale et sur la capacité de répartir la hausse des charges municipales sur un plus grand nombre de contribuables.
Combien de propriétaires actuels seraient en mesure de racheter leur propre résidence au prix du marché? Cette question hypothétique a des implications très concrètes dans des situations de vie fréquentes, comme la séparation d’un couple.
Le foncier agricole sous pression
Dans la MRC des Sources, le coût des terres agricoles a augmenté de 66% dans les 5 dernières années.
Pour l’agriculture de proximité, l’accès à de petites parcelles est rare et fait l’objet d’une spéculation encore plus grande.
Cette situation qui rend difficile le développement de nouvelles activités agricoles nourricières, et à une plus grande résilience alimentaire locale.
Accès au logement difficile
La relève agricole est particulièrement impactée par la disponibilité et l’accessibilité au logement:
La saisonnalité de leur emploi et leurs faibles salaires en font des travailleurs aux conditions d’emploi précaires.
La relève doit habiter à proximité de son lieu de production.
Les investissements importants requis au démarrage de leur entreprise limitent également la part des revenus disponibles pour se loger.
Comment mettre en oeuvre des solutions de logement abordable pour la relève agricole?
Le P’tit Bonheur de Saint-Camille. Crédit photo: Sylvain Laroche.
Viser et maintenir l’abordabilité
Saint-Camille offre un milieu de vie exceptionnel. Nous croyons qu’il est urgent de réfléchir à des mécanismes permettant une meilleure maîtrise foncière et une plus grande abordabilité des résidences et du foncier agricole.
Les Arpents solidaires souhaite répondre concrètement à ces enjeux :
coûts de construction et marché immobilier en forte hausse ;
explosion du coûts des terres agricoles et rareté des petites parcelles agricoles ;
difficulté pour les jeunes ménages de se loger (disponibilité et abordabilité), notamment la relève agricole ;
baisse du nombre d’élèves à l’école et services de proximité fragiles.
S’inscrivant dans les orientations stratégiques municipales, le projet vise à favoriser l’établissement de nouvelles familles et le déploiement d’un projet agricole de proximité, tout en maintenant l’abordabilité du logement à court et à long terme.
Les Arpents solidaires 